На форуме писали, что дороже - свет или тепло, но я забыл.
По сути вопроса вижу 2 варианта: делать теплицу вместо чердака дома (оранжерею) или на фундаменте теплицу, только вместо поликарбоната ставить пластиковые окна б/у, их в новостройках за треть цены продают. А отопление наверное надо от котла дома заводить под землей, плюс пара Днат600 и все будет расти.